Análise Técnica de Patologias
O diagnóstico de anomalias na construção exige uma observação rigorosa. Abaixo, detalhamos as situações mais comuns encontradas em edifícios em Portugal, focando na sua origem e na necessidade de intervenção técnica correta.
1. Fissuração Estrutural
Pergunta: Onde surgem estas fendas e qual o risco real?
Motivo: Frequentemente associadas a recalques diferenciais de fundações, retrações térmicas ou sobrecargas não previstas no projeto inicial.
Resolução: Exige uma monitorização para determinar se a fissura é ativa ou estabilizada, seguida de reforço estrutural ou injeção de resinas.
2. Humidade Ascendente
Pergunta: Por que motivo o rodapé está sempre húmido e com reboco a cair?
Motivo: Trata-se de um fenómeno de capilaridade, onde a água do solo é absorvida por porosidade pelos materiais de construção (tijolo/argamassa).
Resolução: Requer o corte da barreira capilar através de injeção de resinas hidrófugas ou a criação de drenagens periféricas adequadas.
3. Condensações
Pergunta: O aparecimento de bolor nas esquinas é apenas falta de limpeza?
Motivo: Resulta de pontes térmicas onde a temperatura da superfície é inferior ao ponto de orvalho, condensando a humidade do ar ambiente.
Resolução: Melhoria do isolamento térmico (ETICS ou interiores) e/ou correção da ventilação mecânica da habitação.